Nowoczesne, 2 poziomowe mieszkanie o bardzo przemyślanym układzie funkcjonalnym, realizowane na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu.

Możliwość wyodrębnienia dwóch, niezależnych lokali o powierzchni ok 80m2.
Bardzo dobrze przemyślany projekt nie tylko dla większej Rodziny, Rodziny 2 pokoleniowej, ale i dla Inwestora chcącego wyodrębnić 2 całkowicie nie przechodnie i niezależne mieszkania pod wynajem.

Układ klatki schodowej jak w budynku wielorodzinnym, dodatkowe piony wentylacyjne, spalinowe, okapowe i wodne pozwalają na piętrze oraz poddaszu stworzyć osobne 3 lub 4 pokojowe mieszkania.

Do lokalu przynależne dwa miejsca postojowe zlokalizowane przed budynkiem oraz ogródek bezpośrednio przy budynku. ( Możliwość zwiększenia ilości miejsc postojowych kosztem terenu zielonego)

Dodatkowo bardzo przydatne pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane na parterze, zapewniające komfort w przechowywaniu rowerów , wózka dziecięcego czy opon.

Łączna powierzchnia lokalu to 160,33 m2 w tym

Parter: 5,82 m2
- Sień 3,37 m2 Wygodna, zabudowana klatka schodowa z wnęką na szafę oraz dużą przestrzenią gospodarczą
- Pomieszczenie gospodarcze 2,45 m2 Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze idealne do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego oraz opon samochodowych

Piętro: 83,06
- Salon z kuchnią 30,78 m2 z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon
- Pokój 15,99 m2 ( pomieszczenie przygotowane również do przeniesienia kuchni i jadalni co zwiększy ustawność i atrakcyjność salonu)
- Pokój 15,80 m2
- Pokój 10,30 m2
- Łazienka mieszcząca zarówno wannę jak i kabinę prysznicową 8,09 m2
- schody 2,10 m2

Poddasze 71,45 m2 Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji:
- wysoka ścianka kolankowa,
- możliwość powielenia układu z pierwszego piętra,
- aż 5 okien dachowych w tym jedno włazowe ( wszystkie ciepłe, przystosowane do pomieszczeń mieszkalnych),
- ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji,
- wykonane posadzki oraz tynki,
- wyprowadzone wszystkie media oraz piony (wentylacyjne/ spalinowe/ okapowe) dają możliwość wyodrębnienia łazienkę oraz kuchnię a tym samym całkowicie niezależnego lokalu mieszkalnego

Budynki realizowane są z najwyższej jakości materiałów budowlanych, a same lokale oddawane są w podwyższonym standardzie deweloperskim

- Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM PROFI DRYFIX 25cm
ściany pomiędzy lokalami są podwójne oraz dodatkowo dylatowane co zapewnia łącznie ponad 57cm wygłuszonego muru pomiędzy Sąsiadami zapewniając bardzo dobre parametry akustyczne lokalu.

- Ściany działowe POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 cm

- Stropy monolityczne żelbetowe

- Posadzki cementowe z miksokreta

- Tynki wewnętrzne gipsowe

- Docieplenie budynków styropianem 20cm, pokrytym wysokiej jakości tynkiem sylikonowo sylikatowym, dodatkowo wzbogaconym elementami dekoracyjnymi imitującymi egzotyczne drewno oraz płyty kamienne. Elewację zaprojektowano i dopracowano w najmniejszych detalach tak aby tworzyła ona spójną całość z pozostałymi elementami osiedla.

- Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe w kolorze antracyt

- Stolarka okienna PCV, 3 szybowa, od zewnątrz antracyt, od wewnątrz biała. W salonach okna przesuwne gwarantują wygodę oraz ustawność pomieszczeń.

- Dach pokryty blachodachówką o nowoczesnym kształcie nawiązujący do parapetów zewnętrznych i rynien z blachy w kolorze antracyt

- Balustrady zamontowane na balkonie oraz w oknach lokali wykonane se stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione szybami mlecznymi, zapewniającymi prywatność oraz komfort w codziennym użytkowaniu.

- Piec gazowy kondensacyjny + ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.
Dodatkowo w salonie przyłącze kominkowe z dolotem świeżego powietrza z zewnątrz

- Do lokalu doprowadzony światłowód lokalnego operatora gwarantujący dostęp do szybkiego internetu oraz telewizji

- woda, prąd, gaz z sieci miejskiej

- własne, szczelne szambo

Zagospodarowanie terenu

- cała inwestycja ogrodzona płotem panelowym w kolorze antracytowym, od głównej ulicy zamontowana brama wjazdowa oraz furtka.

- ogródki oraz miejsca postojowe wyodrębnione i przydzielone do wyłącznego korzystania przez Właścicieli każdego z lokali

- chodniki ( dojścia do drzwi ) wykonane z kostki brukowej

- miejsca postojowe wykonane z ekokraty

DOSKONAŁA LOKALIZACJA zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą za pośrednictwem trasy S8 oraz lokalnej drogi łączącej Warszawę z Radzyminem.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się Szkoła, Przedszkole, sklepy spożywcze, Kościół oraz przystanki autobusowe.

Ukończenie I Etapu inwestycji ( budynki A,B,C,D) zaplanowane jest na 3 kwartał 2025r.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na oglądanie

Tel:  

SP NIERUCHOMOŚCI

E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )