Na sprzedaż oferujemy bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 10 979 mkw., położoną bezpośrednio przy węźle Kobyłka, przy trasie ekspresowej S8.
To wyjątkowa lokalizacja zaledwie 9 km i około 5 minut jazdy od granic Warszawy, w kierunku wschodnim. Dzięki swojemu położeniu działka zapewnia doskonałą widoczność z trasy oraz łatwy i szybki dojazd zarówno do stolicy, jak i w kierunku Białegostoku, Lublina czy Terespola.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podstawowe przeznaczenie działki obejmuje tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a także zabudowę usługową. To idealne miejsce na prowadzenie działalności komercyjnej takiej jak salon samochodowy, serwis, centrum logistyczne, park handlowy czy hurtownia.
Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi serwisowej, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność pod względem logistycznym i funkcjonalnym. Średnie natężenie ruchu na tym odcinku trasy wynosi około 100 000 pojazdów na dobę, co gwarantuje znakomitą ekspozycję i potencjał reklamowy dla przyszłego inwestora.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Nadma,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0013,Klasy gleby: RV, PsV,Media: prąd możliwość przyłączenia, KW: jest, brak, obciążenia,Dojazd: droga publiczna lokalna, Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 404/XXXVI/2017 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 24 kwietnia 2017 r.,Oznaczenie w planie "1P/U",Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,Przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy, zieleń i obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki,Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m,Dowolna forma dachów o dowolnym kącie połaci dachowych.

English description:
We offer for sale a very attractive investment plot of 10,979 sq.m., located directly at the Kobylka interchange, along the S8 expressway.
This is an exceptional location - only 9 km and about 5 minutes drive from the borders of Warsaw, in the eastern direction. Thanks to its location, the plot provides excellent visibility from the route and easy and fast access both to the capital city and in the direction of Białystok, Lublin or Terespol.
According to the local zoning plan, the basic designation of the plot includes areas of production facilities, warehouses and storages, as well as service development. It is an ideal place for commercial activities - such as a car showroom, service, logistics center, retail park or warehouse.
The property has a direct entrance from the service road, which significantly increases its attractiveness in terms of logistics and functionality. The average traffic volume on this section of the route is about 100,000 vehicles per day, which guarantees excellent exposure and advertising potential for a future investor.

Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, Radzymin Municipality, Nadma township,Plot ID (Territory): 143409_5.0013,Soil Classes: RV, PsV,Media: electricity possibility of connection,Court Register: is, none, encumbrance,Access: public local road,Road Type: anning status:
MPZP Resolution No. 404/XXXVI/2017 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN RADZYMIN dated April 24, 2017,Designation in the plan "1P/U",Basic designation: areas of production facilities, warehouses and storages and service development,Supplementary designation: accesses and driveways, greenery and small architectural objects, technical infrastructure facilities, water facilities,Maximum development area: 70% of the plot area,Minimum biologically active area: 20% of the plot area,Maximum building height: 16 m,Any form of roofs with any angle of roof slopes.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 120,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 6 000 mkw. Klasa gleby : V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Autostradowa Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność