Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę inwestycyjną o powierzchni 7067 m2 znajdującą się w miejscowości Nadma w gminie Radzymin, powiat Wołomin pod Warszawą.

Grunt inwestycyjny jest w kształcie prostokąta.

Prezentowana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie łąk i zabudowy mieszkaniowej.

Jest to idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy.

Działka jest położna bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin.

Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 7 minut i do granicy Warszawy niespełna 15 minut autem.

Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 14 km i tylko 6 km do Wołomina.

Nieruchomość posiada media dostępne w drodze publicznej: prąd.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 30 m szerokości i 266 m długości.

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego : 2P/U i 1ZN.

Przeznaczenie w planie:

- 2P/U Zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa (6348 m2)
- 1ZN Zieleń nieurządzona (713 m2)

Ustalenia szczegółowe:

18. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1P/U, 2P/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa,
z wyłączeniem usług publicznych;
2) dopuszcza się: usługi w formie lokali wbudowanych, stacje paliw, budynki gospodarcze i garaże, dojścia
i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii
o mocy przekraczającej 100 kW - energetyki słonecznej (ogniwa fotowoltaiczne), urządzenia infrastruktury
technicznej, urządzenia wodne;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
0,01,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
1,8,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
15%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m2;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2
dopuszcza się przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami
zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie
z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) obowiązuje zakaz realizacji usług publicznych,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki produkcyjne, składy i magazyny - 40,0 m,
- budynki usługowe, budynki gospodarcze i garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 18,0 m,
d) kąt nachylenia połaci dachowych do 40 ;
6) zasady obsługi komunikacyjnej i w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami 13,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 14.

19. Dla terenu oznaczonego symbolem: 1ZN ustala się:
1) przeznaczenie terenu - zieleń nieurządzona;
2) dopuszcza się: wody powierzchniowe, zbiorniki retencyjne wód opadowych, zadrzewienia śródpolne,
urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) obowiązuje zachowanie terenów podmokłych, lokalnych zagłębień terenu z wodą okresowo stojącą,
pokrytych roślinnością szuwarową lub łęgową,
Wydrukowano z systemu firmy Geo-System sp. z o.o.
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%,
c) maksymalna wysokość obiektów infrastruktury technicznej - 12,0 m,
d) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami 13 lub poprzez inne tereny sąsiednie.

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.