Narożny segment 99,22mkw z przestronnym ogródkiem 154 mkw

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu narożnego nr A2, w nowej inwestycji położonej w spokojnej, zielonej okolicy, przy ulicy Malinowej w Nadmie gm. Radzymin.

Nieduży budynek składający się tylko z 4 segmentów, które zestawione są ze sobą w formie kwadratu, dzięki czemu każdy z nich jest lokalem narożnym, z przynależnym, przestrzennym ogródkiem.

Prezentowane ogłoszenie dotyczy segmentu o powierzchni użytkowej 77,22 mkw plus dodatkowo strych o powierzchni 22,75 mkw

Powierzchnia ogródka wyłącznie dla tego lokalu wynosi 154 mkw. Dwa miejsca parkingowe do każdego segmentu

Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo (10m )

Planowane zakończenie budowy : luty 2027

Stan zaawansowania prac na dzień 01.09.2026 wynosi 65%

Sprzedaż bez podatku PCC, w oparciu o ochronę wynikającą z Ustawy Deweloperskiej

Inwestycja naszej spółki - sprzedaż bezpośrednia

Układ pomieszczeń lokalu A2 :

Na parterze o powierzchni 38,21 mkw mieszczą się :

- salon z widnym aneksem kuchennym /25,76 mkw/ i wyjściem na ogródek

- łazienka /3,37 mkw/

- przedpokój /5,90 mkw/

- schowek /1,23 mkw/

Piętro o powierzchni 39,01 mkw składa się z :

- sypialni /9,02 mkw/

- sypialni /8,01 mkw/

- sypialni /11,15 mkw/

- łazienki /5,30mkw/

- przedpokoju /3,58mkw/

Na strychu pomieszczenie magazynowe ze skosami o powierzchni 22,75 mkw z wyłazem schodowym

Przy ul. Malinowej dominuje niska zabudowa jednorodzinna

W bezpośrednim, cichym sąsiedztwie dużo zieleni oraz terenów leśnych, które pozwolą na odpoczynek lub aktywną rekreację na świeżym powietrzu

W odległości 620m od inwestycji znajduje się ogólnodostępny, ogrodzony plac zabaw z atrakcjami dla dzieci oraz altanami grillowymi. Dla miłośników jazdy na rowerze liczne trasy rowerowe

Edukacja :

Szkoła Podstawowa w Słupnie - 1km

Przedszkole i żłobek Calineczka w Słupnie - 1,2km

Komunikacja :

Wjazd na trasę S8 - 2,4km

Przystanek autobusu podmiejskiego L45 - 200 metrów

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz dostępnych segmentów. Klientów kredytowych zapraszam do kontaktu z naszym doradcą kredytowym

Standard wykonania oraz informacje techniczne :

Technologia wykonania budynku:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, wylewane ławy fundamentowe i murowane ściany fundamentowe. Ściany nośne murowane z dodatkowymi żelbetowymi trzpieniami. Strop nad parterem i schody żelbetowe, monolityczne. Strop nad poddaszem konstrukcja drewniana. Ściany poddasza zakończone wieńcami. Elewacja wykonana w systemie ETICS (technologia lekka-mokra).

Dane techniczne:
liczba kondygnacji 2
poddasze: użytkowe
ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego gr. 24cm
ściany międzylokalowe: bloczek silikatowy Silka EA24 (Akustyczna) gr. 24 cm
ściany działowe: bloczek z betonu komórkowego gr.12 cm
stropy: żelbetowe monolityczne gr. 16cm i 20 cm
pokrycie dachowe: blachodachówka
ocieplenie stropu nad parterem: styropian gr.5 cm
docieplenie poddasza:
Strop poddasza wełna mineralna 30 cm
Ściany międzysegmentowe poddasza wełna mineralna 10 cm
stolarka okienna: okna PVC wewnątrz białe, okleina zewnętrzna w kolorze antracytowym
ocieplenie ścian (elewacja) styropian gr.15cm
ocieplenie ścian fundamentowych styropian Wodostyr gr.12cm
ocieplenie posadzki parteru: styropian gr.20cm
ogrzewanie: gazowe (piec po za zakresem prac Dewelopera), instalacja gazowa doprowadzona przyłączem do kotłowni znajdującej się na parterze
Parter podłogowe
Poddasze grzejniki płytowe
- komin spalinowy do podłączenia kominka
- wentylacja: grawitacyjna ; nawiewniki ścienne lub glifowe
instalacje elektryczne prowadzona podtynkowo i/lub podposadzkowo
instalacja teletechniczna (RTV i internet)
instalacja wody wprowadzona do lokalu, zasilanie z ulicy Malinowej
instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzona do zbiornika bezodpływowego (szambo).

Standard wykonania lokali:
ściany i sufity tynki gipsowe maszynowe bez gładzi, sufit poddasza okładzina G-K (szpachlowane tylko złącza płyt).
podłoża pod posadzki w lokalach wylewki betonowe, bez warstw podłogowych
instalacja elektryczna rozprowadzona po mieszkaniu wraz z osprzętem, instalacja 400V doprowadzona do kuchni
instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu i jego składowych oraz armatury
instalacja centralnego ogrzewania (bez pieca gazowego), grzejniki płytowe na poddaszu, ogrzewanie podłogowe na parterze
drzwi zewnętrzne wejściowe do mieszkań klasa antywłamaniowości RC2
indywidualne opomiarowanie każdego lokalu

Standard wykonania części wspólnych (korytarza wejściowego):
sufit pokryty wyprawą elewacyjną
ściany tynk (wyprawa elewacyjna)
podłoga kostka brukowa
Standard wykonania podjazdów, chodników, miejsc postojowych oraz ogrodzenia:
ogrodzenie panelowe
chodniki, podjazdy, dojścia do budynku kostka brukowa
miejsca postojowe geokrata

-
Biuro Nieruchomości "Property Sector" Robert Gula
ul. ks. Kazimierza Pieniążka 22A
05-230 Kobyłka
Nr. licencji zawodowej 15382
propertysector pl